买房？一个多么接地气儿的话题，很多人觉得不可能，很多人却又都实现了，尤其是在北京这样的大城市，跟买房息息相关的贷款相信很多人都对其似懂非懂，下面就说说买房最实惠的住房公积金贷款，以北京地区且符合买房条件为例。
        啥叫公积金贷款？顾名思义，就是用公积金进行贷款，当然前提是你得有公积金，并且连续缴纳一年及以上才可以用。目前，贷款期限1～5年的年利率为2.75%，6～30年的年利率为3.25%。公积金贷款的年利率今年已经下调很多次了，这样对大家买房是非常有利的。此外，借款人的贷款期限也是有限制的，年龄上最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年，换句话说如果你今年已经50岁了，虽然可以进行公积金贷款，但是最多只能贷20年。
        除了如上的限制外，大家应该也都听说过首套住房和费首套的公积金贷款也是有区别的，其中首套自住住房贷款，最低首付款比例为20%，也就是俗称的2成，同时贷款最高额度为120万元；而非首套住房的，并且之前的购房已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套普通自住住房的借款申请人，最低首付款比例为30%，也就是3成，贷款最高额度为80万元。
        怎么样，是不是非常补脑呢？当然还有很多其他的条件，下次再分享。